1993〜2003年築, 専有面積65.93㎡〜85.93㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比+0.1%
西宮市
47.8万円/㎡
前年比-5.6%
ベルーフ西宮山手
兵庫県西宮市上ケ原八番町
/ 西宮北口駅 徒歩24分
1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 75.93㎡の場合
相場
2,751万円
36.2万円/㎡
1,617
2,373
3,129
3,884
AI査定結果
推定相場価格
2,751万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,373万円〜3,129万円
31.3万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ベルーフ西宮山手
2,080万円（27.4万円/㎡）/ 2階 / 75.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | 2,080万円 | 27.4万円 | 2階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,850万円 | 28.3万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,850万円 | 28.3万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 26.1万円 | 3階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,080万円 | 27.4万円 | 3階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,390万円 | 31.5万円 | 6階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は36.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジャルダン上ケ原壱番館 西宮市上ケ原七番町 | 西宮北口駅27分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2022/12/07 | レスタージュ甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/17 | グローバル甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/16 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2022/08/03 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.34㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/18 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | グラン・フェルティ甲陽園 西宮市奥畑 | 甲陽園駅14分 | 2,749万円 | 34.7万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルモンド 西宮市広田町 | 門戸厄神駅14分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.94㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,750万円 | 35.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/20 | ロイヤル西宮高座公園 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 2,630万円 | 39.1万円 | 67.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/03 | ネオ・ディ西宮 西宮市中屋町 | 西宮北口駅22分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/12 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/10 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、西宮市では5.6%下落しています。
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